Świadectwo charakterystyki energetycznej – nowy obowiązek właścicieli nieruchomości

Od 2024 roku właściciele domów i mieszkań muszą zadbać o posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej, jeżeli planują sprzedaż lub wynajem nieruchomości. To wymaganie wynika z nowelizacji przepisów mającej na celu poprawę efektywności energetycznej budynków w Polsce. Brak tego dokumentu może skutkować dotkliwymi karami, sięgającymi nawet 5 tysięcy złotych.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie budynku na energię, czyli jego efektywność energetyczną. Zawiera informacje o zużyciu energii na ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody oraz oświetlenie. Dokument ten jest ważny przez 10 lat i powinien być wykonany przez uprawnionego specjalistę.

Kogo dotyczy obowiązek posiadania świadectwa?

Obowiązek ten dotyczy właścicieli nieruchomości, którzy planują ich sprzedaż lub wynajem. Osoby, które użytkują swoje mieszkania lub domy wyłącznie na własne potrzeby i nie zamierzają ich sprzedawać ani wynajmować, są zwolnione z tego obowiązku.

Jakie są konsekwencje braku świadectwa?

W przypadku kontroli, brak świadectwa może skutkować karą finansową do 5 tysięcy złotych. Z tego względu warto zadbać o sporządzenie dokumentu, aby uniknąć niepotrzebnych kosztów i spełnić wszystkie wymogi prawne.

Ile kosztuje wykonanie świadectwa?

Koszt sporządzenia świadectwa  zależy od wielkości i rodzaju budynku. W przypadku standardowych mieszkań, ceny zaczynają się od około 300 zł, natomiast dla większych domów jednorodzinnych koszty mogą sięgać nawet kilkuset złotych.

Regularne kontrole systemów ogrzewania

Nowe przepisy obejmują także obowiązek regularnych kontroli systemów ogrzewania i wentylacji. Częstotliwość przeglądów zależy od rodzaju i mocy instalacji, dlatego warto znać dokładne wytyczne, aby uniknąć potencjalnych problemów w przypadku inspekcji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej oraz regularne kontrole systemów grzewczych i wentylacyjnych to obowiązki, które mają na celu poprawę efektywności energetycznej budynków i ograniczenie emisji CO2. Właściciele nieruchomości powinni zadbać o te kwestie, aby spełniać nowe wymagania prawne i unikać wysokich kar.