Chcesz kupić lub wynająć mieszkanie? Najpierw zapłać, potem zobacz – czy to uczciwe?
Poszukiwanie mieszkania na wynajem lub kupno to często stresujące wyzwanie, które wymaga nie tylko dużej uwagi, ale i ostrożności. Coraz częściej na rynku nieruchomości pojawiają się oferty, które budzą wątpliwości. Jednym z takich przykładów jest sytuacja, w której osoba zainteresowana musi zapłacić kaucję lub opłatę za możliwość obejrzenia lokalu. Czy to legalne? Jak nie dać się oszukać?
Dlaczego opłata za obejrzenie mieszkania budzi kontrowersje?
Prośba o wpłatę kaucji lub opłaty przed obejrzeniem mieszkania może być uzasadniana przez wynajmującego lub pośrednika jako zabezpieczenie przed stratą czasu, szczególnie jeśli wiele osób tylko ogląda lokal bez zamiaru wynajmu lub zakupu. Jednak dla potencjalnego najemcy lub kupującego to ryzykowna transakcja. Należy pamiętać, że:
Świnoujście. Trasa S3 po pożarze ciężarówki ponownie przejezdna
- Opłaty za obejrzenie mieszkania nie są standardową praktyką w Polsce.
- Może to być próba wyłudzenia pieniędzy – po wpłacie kontakt z ogłoszeniodawcą często się urywa.
Jak się chronić przed oszustwem?
- Weryfikuj ogłoszenie
Sprawdź, czy oferta nie wygląda podejrzanie. Zwróć uwagę na zbyt atrakcyjne ceny, brak szczegółowych informacji o lokalu czy podejrzanie anonimowy kontakt. - Nie płać przed obejrzeniem mieszkania
Żaden uczciwy właściciel ani profesjonalny pośrednik nieruchomości nie będzie wymagał od Ciebie pieniędzy przed pokazaniem mieszkania. - Poproś o dokumenty
W przypadku wynajmu upewnij się, że osoba, z którą rozmawiasz, jest faktycznym właścicielem mieszkania lub ma pełnomocnictwo do jego wynajmu. - Skorzystaj z legalnych biur nieruchomości
Profesjonalne agencje mają ustalone procedury i pobierają opłaty dopiero po podpisaniu umowy.
Co mówi prawo?
Żądanie opłaty za obejrzenie mieszkania nie jest regulowane prawnie, jednak praktyka ta może być uznana za nieuczciwą, jeśli celem jest wyłącznie wyłudzenie pieniędzy. Jeśli spotkasz się z taką sytuacją, warto zgłosić sprawę na policję lub do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).
Podsumowanie
Jeśli planujesz wynajem lub zakup mieszkania, zachowaj szczególną ostrożność. Nigdy nie wpłacaj pieniędzy przed obejrzeniem nieruchomości. Pamiętaj, że uczciwe oferty nie wymagają podejrzanych opłat, a każda transakcja powinna być przejrzysta i oparta na zaufaniu. Unikaj ryzyka, by Twoje marzenie o nowym lokum nie zamieniło się w kosztowny koszmar.
